Под водой, но без воды

Здравствуйте, дорогие Крыжовчане.

Такой мы увидели нашу Крыжовку в конце марта — под водой, но, увы, без воды.

Сегодня мы, авторы данной статьи,  хотим высказать свое личное мнение и обсудить с вами самый злободневный вопрос, который мучает нас с момента начала горе-строительства горе-водопровода: что с водой?

Воды на дачах нет.

Не то, чтобы совсем нет… талая вода стояла везде, где наши дороги подернуты глиной (то есть почти всюду). А вот питьевой точно нет, по причине того, что сгорел очередной погружной насос.

Подозрения, что так называемый «всесезонный водопровод» построен, скажем мягко, СТРАННО, были у нас и раньше. Но чтобы узнать как обстоят дела под землей, нужны документы, а документы сами знаете кто, и неизвестно где, удерживает…

В связи с очередной поломкой насоса, Игорь Дениченко срочно заказал обследование наружных сетей и сооружений водоснабжения и получил  техническое заключение о их состоянии.  Картина получилась удручающая:

Если коротко, то тут сказано, что пока не будут известны все параметры заглубленной системы, а для этого нужны документы и проект, то НИЧЕГО, что не будет сгорать, они порекомендовать не могут. Поэтому верным решением будет отключить заглубленную часть, параметры которой непонятны, а на летнюю поставить насос, вроде того, который ранее питал наш наземный водопровод годами.

Если коротко подытожить данный документ, то сказано примерно следующее: для того, чтобы самострой мог функционировать и насосы не горели, минимально необходимо, по мнению специалистов из «Промбурвод»: заменить управляющую станцию, перекоммутировать питание, установить дополнительное оборудование и датчики, и купить новый насос. А так же  нанять компанию, которая выполнит данные виды работ, выполнит испытания и возьмет на себя ответственность за это. Данное заключение, как вы видите, предоставлено сразу после поломки, и датировано 23 марта 2018 года.

Так же, специалисты нам пояснили, что по их мнению, при данном типе подключения заглубленного, из строя могут и дальше выходить один за другим насосы, и если мы этого не хотим (а мы, конечно, этого не хотим!), то прежде чем связывать насос с самостроем, сначала нужно разбираться с системой подключений заглубленного самостроя, и приводить его в порядок (что требует дополнительных усилий и средств), а уж потом подключать его к скважине.

И точно, давайте вспомним, что бывший председатель Олег Кириллов-Мамчур и по совместительству «управляющий» тем, что сейчас не работает, утверждал в своем «отчете о деятельности». Вот цитата из отчета:

«Все хорошо, прекрасная Маркиза»…, и малый сюрприз в том, что после зимы работы такой системы, 20.04.2017 насос сменили на новый. Даже приложили фотографии

Однако следующий, новый насос, «установленный за счет соответствующего целевого взноса», снова сгорел, едва перезимовав, в марте 2018 года.

Напомним, что весь зимний период он работал исключительно для нескольких домов, которые живут на дачах круглый год и пользуются самостроем. (Мы сейчас не говорим о том, что за электроэнергию на работу насоса в зимний период скидываются все дачники независимо от потребления).  Таким образом, новый насос работал лишь один сезон (на летний водопровод и самострой) и зиму (исключительно на самострой), после чего отдал концы. Олег Мамчур, конечно, может утверждать, что он все сделал хорошо и прекрасно, только вот документов никому не покажет…

И, конечно, результат деятельности «управляющего самостроем» — на лицо: воды в зимних кранах нет… И, увы, инженерно все сделано так, что если оставить все как есть, ежегодно, в нужное время вода будет отсутствовать и в летних кранах. Можно первое апреля назначить праздником смены насоса.

На информационном стенде товарищества вывешены документы, которые касаются водопровода-самостроя.

У нас было несколько материалов по теме водопровод, где мы подробно рассказывали, почему Олег Кириллов-Мамчур построил самострой, хотя, как «управляющий строительстовом»,  собирал деньги именно на водопровод или заглубленную систему водоснабжения.

История эта началась в 2014 году и конечно, все еще продолжается, потому , что есть решение суда от 07.09.2015, о том, что построенный водопровод является самостроем. Другими словами: суд установил, что заглубленный водопровод построен с нарушением норм законодательства. Самострой, как уже давно знают читатели нашего сайта, не введен в эксплуатацию. А значит, за все, что с ним связанно (его использование, проблемы из-за употребления воды, другие возникающие сложности) никто не несет ответственность. Следующий аспект касается того, что решение о строительстве заглубленного водопровода (и этот факт установил суд), общим собранием не принималось. Поэтому, в сухом остатке, мы — те, кто когда-то поверил Олегу Мамчуру и отдал деньги на его идеи и обещания. И все.

Возможно, кто-то из наших дачников думает, что со временем все утряслось. Однако попытки прояснить ситуацию с водопроводом-самостроем (в отсутствии документов) раскрыли удручающую картину. Изучив нормы СанПин №69 РБ и письма от ГУ «Минский зональный центр гигиены и эпидемиологии» мы приходим к пониманию всего ужаса запущенной ситуации. Пользуясь самостроем, мы не только рискуем многим, но и нарушаем  нормы законодельства. 

О том, что обещанный О.Мамчуром процесс узаканивания не имел место, может говорить ответ минского районого исполнительного комитета от 31.01.2018:

ГУ «Минский зональный центр гигиены и эпидемиологии» сообщил нам в феврале 2018 года о том, что выдача документа о возможности признания самовольного объекта соответсвующего стандартам для обеспечения питьевой водовой возможно только при соблюдении санитарных условий и норм, которые установлены законодательством.

Если прочитать СанПин №69 РБ, то без соответствия указанных норм, можно в принципе не заикаться об узаканивании самостроя. Что стоило сразу все сделать по-человечески, ведь мы за это все заплатили огромные деньги?

Возможно, поэтому, Олег Мамчур не передает, и даже не показывает документы. А без документов нельзя принимать никаких решений по этому самострою, потому что мы не знаем, когда и чем нам всем это аукнется. Вот например, пункты СанПина:

40. На водопроводных сетях должны оборудоваться выпуски, обеспечивающие сброс воды при опорожнении трубопроводов, задвижки для выделения ремонтных участков, вантузы, обратные клапаны и другое оборудование, предусмотренное ТНПА.
41. Распределительные водопроводные сети должны быть кольцевыми. Тупиковые сети допускаются при диаметре трубопроводов не более 100 мм и протяженностью не более 100 метров.
47. Собственники систем ЦХПВ или организации, их эксплуатирующие, должны обеспечить наличие специальных технических устройств в тупиковых участках водопроводных сетей для подключения оборудования с целью проведения их санитарной обработки при отсутствии водоразбора.

Можно закрыть глаза и сказать: да бог с ним. Но разве кто-то из нас заплатил почти тысячу долларов, чтобы возить с собой в Крыжовку бутыли с чистой водой из города? Мы не можем утверждать, какие именно трубы у нас лежат в земле, и где еще допущены нарушения.

Эти документы нужно истребовать с О.Мамчура, однако нам пока не известны факты о том, чтобы кто-то из членов товарищества,  заплативших деньги за «всесезонный водопровод», а получивших вместо этого самострой, обращались в органы или в суд с требованием о получении документов или компенсации.

ГУ «Минский зональный центр гигиены и эпидемиологии» сообщил нам в марте 2018 года о том, что ввод в эксплуатацию и функционирование объектов не допускается без положительного заключения органов госсаннадзора.

Таким образом, пока работал насос, фактически, товарищество, в нарушение норм законодательства, допускало работу самостроя. Нет у товарищества положительного заключения органов госсаннадзора. Нет документов о том, что этот самострой может обеспечивать людей питьевой водой. Да и по-человечески стремно.

Новый нанос можно купить только на деньги целевого взноса. Чтобы это обсудить и принять решение, должно состояться общее собрание. Потому что, финансовые решения, которые требуют более чем 50 базовых величин, относятся к компетенции общего собрания. Какая именно сумма нужна и какие работы предполагается сделать мы пока не знаем.

В данный момент, ситуация заключается в том, что товарищество может использовать на законных основаниях только летний водопровод, который мы должны обслуживать из наших членских взносов. Нам нужен новый насос, который является важным элементом для работы летнего водопровода. Поэтому логично, что сумма целевого взноса должна складываться из работ, которые необходимы для того, чтобы члены товарищества были обеспечены водой.

Исходя из законодательных актов и требований к самострою по введению его в эксплуатацию, получается, что если сейчас вновь подключать самострой к насосу, то фактически это введение его в эксплуатацию и работы в нарушение норм законодательства. Только теперь ответственность при подобном решении будет лежать на правлении и председателе товарищества Игоре Дениченко, которые знают все требования по введению в эксплуатацию самостроя и требования к эксплуатации. И несложно догадаться, что такие решения любой член товарищества сможет законно оспорить в суде. Так как, любые решения о финансировании работ по самострою будут незаконны, мы это уже проходили это на примере отмены решения о целевом взносе в 700 у.е..

Поэтому, в созданных Олегом Мамчуром неприятностях, которые, слава богу, правление — взялось разгребать, действовать нужно разумно, последовательно и в рамках закона, чтобы не иметь неприятных последствий. Авторы статьи считают, что для начала следует вернуть воду в летний водопровод, чтобы как можно скорее обеспечить людей водой к летнему сезону, который уже на носу. Важно, чтобы система работала, и насос не сгорал каждый год. А далее разбираться с остальными вопросами. Потому что, лучше сделать один раз качественно, чем абы что. А потом каждый год собирать деньги на новый насос и возможно что-то еще. Это срочное решение, и, конечно, правление должно предоставить раскладки по стоимости работ от нескольких организаций, а так же по стоимости самого насоса. И зная эту общую сумму  можно принимать решение о целевом взносе для каждого члена товарищества.  А вот потом уже можно заняться и истребованием документов с Олега Мамчура по построению самостроя, чтобы понимать, что с этими трубами, маленькими емкостями и прочими недодатчиками делать.

Krizhovka.com